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“房子是在你的名下吗?公司规定在谁的名下就跟谁签合同。”“我目前在深交所出差,还有10天就过去,房子可以租两到三年吗?”

近日,深圳的苏女士刚在二手交易平台闲鱼上出租房子,一下子遇到五六个人以同样的话术来询问房子情况,这些来了解的“租客”都表示长租房子并且不看房直接付定金

苏女士说:“第一个的时候还以为是真的,要不是以下同时上来几个,真的可能被骗了。”中途,苏女士提出看房见面聊。对方表示,看了就没办法租了,确定想租房子,因为公司可以报销一部分费用,可以先支付定金。

希望房东下架房源,频繁聊天套取信息

去年11月14日,浙江的林女士接到一个来自辽宁的电话,对方说同事要租房,让林女士加一个微信联系。林女士加了微信后,新加的这位男性希望在群里聊,还拉了一个昵称为“财务张莉”的女性进群,说是公司要租房。这位男性告诉林女士,自己是深圳海通证券的技术主管,要租房三年,一次性付清。林女士把相关租房费用整理发过去后,对方表示要上级领导批阅,押金要走流程审核,最快需要三天,希望林女士将房源在平台下架,并发送下架截图给他。

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行骗话术

在接下来的几天里,这位男性不断询问林女士的家庭情况,发了各种餐食照片和健身照片,多次进行嘘寒问暖。林女士认为,对方营造高大上的“人设”,利用房东想要快点出手的心理,设立很具诱惑力的条件,后来的谈话主要是为了套取更多房东信息,同时获得信任。

记者发现,从2022年起,不少网友反映有过相似经历,主要发生在小红书、闲鱼、58同城租房、自如租房app等平台上。

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许多网友分享相似遭遇

也有网友好奇对方打算怎么骗钱的,所以没有立即戳破对方的谎话。有网友说:“后来对方开始唠家常,套取我和丈夫的信息,把假信息给他之后,他以证券交易所工作人员的身份骗人投资,让我点击一个链接。”

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骗子实施诈骗过程

检察院提醒:租售房屋不要脱离平台,加强防范意识

2022年11月,山东省五莲县检察院发布提醒,这类租房套路最后是为了诱导房东帮忙刷单投资或购买金融产品,或者入住后伪装成房主低价出售房屋骗定金。

对方要求房东下架房源有三个原因——

一、试探房东的配合度,筛选“猎物”

如果房东如约下架房源,则说明已得到房东的信任,前期的“套近乎”唠嗑起了作用,方便下一步行动。

二、确定真实的“房主”身份,锁定“猎物”

只要房东下架房源,则说明房源确为房东所挂,加上平台前期的产权证审核,基本能确定该房东确为“房主”。这些人认为房东手上有房出租,大概率手上有闲钱,因而成为有油水可捞的目标。

三、清除房源痕迹,屏蔽同行

房源下架后,骗子的其他“同行”便无法通过相同路径锁定该房主,避免出现同一个团伙的若干个骗子同时忽悠一个目标的“撞车”事件发生。经询公安部门了解到,通俗地讲,在团伙作案中,作为行骗前端,这些“拉人”的骗子也是有“考核”的。

骗子特点总结——

1、声称将长租2-3年,吸引房东注意;

2、声称本人不在当地,10天以后来租房,但不看房,单凭照片视频就直接付定金;

3、声称公司出钱租房,并以各种理由拒绝缴纳定金;

4、所立“人设”多为金融公司中层、技术总监等,年龄30岁以上,或离异,或未婚高收入;

5、大概率会上传身份证、工作证、视频等,伪装本人身份,博取房东的信任;

6、以各种借口引导房东下载较为小众的聊天App,躲避平台监控,进行下一步行骗计划。

行骗主要话术——

1、利用前期铺垫的伪装身份,以发现漏洞为借口,诱导房东用骗子的账号密码登录假网站,让房东亲眼参与“赚钱”过程,忽悠房东参与开户投钱。

2、打感情牌,色诱房东,后期利用房东的信任借钱,或重复以上操作假借“投资”骗钱。

3、诱导房东参与大额刷单返利等。

此外,大家要注意,通过平台租、售房屋时,尽量不要脱离官方平台,如有风险提示应立即警惕。即便对方发来转账截图或线上支付定金,仍要保持警惕,因为ATM机或社交平台上还有限定时间退回的操作。

采写:奥一新闻记者 詹越慧

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